盐城最美十二时辰

来源：蓝城百禾桃李春风 2019-12-06 楼盘软文 小程序上看收藏文章

曾几何时

多年蝉联全国用户满意度第一的

绿城物业

已成为盐城几处高端物业的共同选择

然而，又一匹黑马横空出世

这匹黑马是谁？

且听本文给你解密

示意图

在京沪广深杭这样高端物业密集的生活品质发达城市，人们购房时往往有一个重要考虑因素：物业管理选哪一家。

因为相对于地段、品质、户型这样公开的静态的价值，决定未来生活的动态因素恰恰是物业管理。

示意图

一家好的物业管理团队的进驻，往往让所在小区在对外形象、园区环境洁净美观、房屋保修等方面加分，带给居住者安全、安宁、舒适的感受。

正因为在小区交付后进入生活运营阶段起到不可替代的作用，所以，高端小区往往会匹配高端的物业公司，匹配高端的服务体系。

在一线城市里，相同地段类似品质的房子，如果选择绿城服务，则在二手房市场上往往能够高出周边的价格，且更容易成交。

长者健康体检

对物管品质的重视，物管成为生活价值、房产品价值中不可或缺的组成，这样的故事，也将在盐城上演，或者已经悄然开启。

就物业管理发展变化的几个过程来说，盐城其实和京沪广深杭并无不同。最初是单位集资房时代，没有物业管理，或者仅有最简单的门卫、保洁功能，收费也是极其低廉。从2000年前后，进入商品房快速发展时代，专业的物业管理公司相应诞生，收费也开始步入每平方每月1元以上。

表格1：大鳄进驻时间表

作为世界自然遗产地，经济蓬勃发展的千年名城，盐城后来居上，大踏步地走入生活品质跃升期。

这一点，从物业管理的发展态势来看，乃至从物业服务收费标准来看也可略见一斑。

市区各板块热门楼盘物业费一览表
区域	楼盘名称	物业费明细（元/m2）	物业公司
城南	中南世纪城	1.5	中南物业
	世茂璀璨星河	南区1.5	世茂天城物业
	万科悦达翡翠云台	2.7	万科物业
	中海万锦公馆	1.7	中海物业
	兴邦中央公园	3.92	绿城物业
	通银天御	高层1.5	新城物业
	通银天御	别墅2.9	新城物业
	奥体壹號	1.6	绿城物业
城西南	新城吾悦广场	1.63	新城物业
河东	城东宝龙广场	1.5	宝龙物业
	万科悦达翡翠国际	2.7	万科物业
	万科悦达翡翠书院	2.7	万科物业
	中梁通达首府壹号	1.5	中梁物业
	保利紫荆公馆	1.5	保利物业
	荣润麒麟府	住宅1.4	荣润物业
	荣润麒麟府	别墅2.5	荣润物业
	京师学院山	高层1.8	绿城物业
	京师学院山	洋房2.4	绿城物业
城中	城投凤凰汇天辰府	高层1.5	凤凰汇物业
	城投凤凰汇天辰府	洋房1.5	凤凰汇物业
	大公馆	高层1.25	盐城致尚物业
	大公馆	洋房1.25	盐城致尚物业
	万泰时代城	1.45	万泰物业
城西	石榴盐渎院子	1.49	石榴物业
	明新半岛花园	高层1.48	恒源物业
	明新半岛花园	别墅2.48	恒源物业
高新区	中梁盐督府	1.5	中梁物业
	悦隽时代	高层/多层1.63	新城物业
	悦隽时代	别墅2.62	新城物业
城北	红星爱琴海国际广场	1.48	红星物业
	通银红堡庄园	1.5	优洁物业
	蓝城百禾·桃李春风小洋楼	2.5	绿城物业

表格2:盐城部分小区物管价格表

其中比较抢眼的是绿城物业，即绿城服务（股票代码02869），于2016年香港上市，是中国物业服务行业的知名品牌，已连续多年获得业主满意度全国第一，多年获得“中国物业服务百强满意度领先企业”等殊荣。

绿城服务是伴随着绿城的发展而发展，其服务的区域和人数，已经远远超出绿城自己的物业，而成为中国众多高品质小区的共同选择。

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从对“物的管理”转向对“人的生活”的无微不至的关怀，这是绿城服务的最大特色。在每一个绿城服务所在的小镇，他们是协助家人将社群活动落地的伙伴；在所有生活需要的地方，他们无处不在；在你不经意间说出一个愿望之后，他们是默默记在心底，哪怕奔波千里也会努力实现的有心人。

绿城物业的到来，标志着盐城人的生活方式接轨一线城市，正在发生质的变化。然而，这只是完成了盐城物业服务"从0到3"的前三个阶段。

在智能化的效率和便捷之外，还是离不开人的温暖和情感，离不开生活的营造。有了温度，房子才成其为家园，有了人文的气质和温度，才真正成就其高端性。

——蓝城百禾·桃李春风

作为蓝城百禾·桃李春风小镇生活服务团队之一，绿城服务将担纲小镇的物业服务工作。

E·O管家

蓝城百禾·桃李春风小镇家人将享受“全国满意度第一”的绿城物业服务，这是生活品质的一个基础保障。然而，这或许这是蓝城百禾·桃李春风小镇的最基础服务，小镇是一种生活方式，也是一种服务方式，“小镇生活服务体系”才是未来盐城物业服务的真正黑马，对原有的物业服务起到革命性的迭代推动。

小镇生活服务体系包含六大生活服务板块，构建基于绿城物业服务之上，涵盖产业、健康、教育、商业、物业、文化六大服务平台的完善生活服务，共同构成小镇的美好生活边界，也谋划了未来生活服务的真正方向。

绿城物业/园区生活服务

蓝城百禾·桃李春风的中式庭院三开三罄，其实景示范区风靡每一个人的内心，已成为盐城年度现象级楼盘。

相对于动辄数百万的价格，桃李春风的“小洋楼”则让更多人能轻松地加入内心梦想的蓝城小镇生活，未经公开，便已引起市场热忱关注。

保洁的“百宝箱”

然而，桃李春风团队更关心的却是如何为未来家人营造心中的小镇生活。早在规划设计阶段，游泳池应该是“单眼皮”的还是“双眼皮”的，架空层应该植入怎样的邻里社交场，小镇食堂与住户的最大距离不能超过多少米，乃至让几代人之间或原来的街坊如何实现“一碗汤的距离”，都成为其研究的对象。

定义高端物业不再是简单的材质和配套，在重视内容的时代，人们更在乎生活的幸福指数，在乎人与人之间的关系，园区的景观氛围和人文氛围，记忆和情感的塑造，家园情感。

绿城物业/记录业主需求

桃李春风的“小洋楼”物业收费标准可能是每月2.5元/㎡，接近于目前盐城一般高端楼盘，也体现了桃李春风团队对未来品质生活的某种自信，对家人期许的小镇生活之承诺。

然而，这是小镇怀里被宠爱的小洋楼！

桃李春风的物业——绿城物业，从对“物的管理”转向对“人的服务”，绿城物业意味着更安全、更安宁、更美丽、更舒适的家园。然而，这只是基础！

桃李春风的颐养——”颐乐学院“，让长者在有颐有乐有学有为，家门口的“暖心窝”，让长者和亲人、街坊保持”一碗汤的距离“。多种敬老、适老机构的引入，让长者在小镇里如婴孩一样得到呵护！

桃李春风的健康——小镇的生态自然与和谐环境，会让人活得开心长寿，小镇的诞生最初就是应和人们对健康生活的需求。小镇更将通过健康管理中心为每一位家人提供体检服务，制定健康档案，通过春风食堂提供健康套餐，并提供营养均衡膳食建议等。

桃李春风的教育——小镇有家门口的迪斯尼，以同步国际的视野和配套，让孩童在快乐中得到学习；并将通过优质早教机构、四点半学校等，打造孩子成长的无忧环境。

桃李春风的文化——小镇通过“众筹、共建、自治、分享”的经营理念，让兴趣相投的家人们以各种家人社团的方式相遇，在社团里，互为师生。你可能是工程师、律师、医生、艺术家，但在小镇里都有一个共同的称呼：家人。

桃李春风的产业——小镇不仅是高知人群的集合地，也是生活方式的策源地，数万高知人群是一个巨大的消费力，也是一个不可小觑的服务力。通过小镇诗性商业、文创产业以及现代城市田园观光、自然教育产业的植入，让工作在小镇、生活在小镇不再是梦想……

蓝城百禾·桃李春风生活示意

有识之士认为，家门口的迪斯尼、院子里的暖心窝、更有“颐养、健康、教育、文化、物业、产业”六大维度的小镇生活服务体系，使得蓝城百禾·桃李春风的小洋楼无可比拟的价值感，是居于小镇生活之上的无限想象空间。

如果从未来蓦然回首，或许年度性价比与未来想象力并具的高端物业舍此无他！

蓝城百禾·桃李春风小洋房规划图

蓝城百禾·桃李春风一期江南里

建面约98-200㎡中式合院

三开三罄持续热销中

桃李春风小洋楼即将面世

建面约95-125m2

免责声明：本项目推广名为“蓝城百禾·桃李春风”。本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺; 资料中相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化；且对项目周边环境、交通、教育商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准；本公司保留对宣传资料修改的权利。本资料制作时间为 2019年12月，有效期2个月，敬请留意最新资料

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2	凤樾府	一房一价	12月份
3	悦达交投·玖玺台	一房一价	11月份
4	招商蛇口雍华府	一房一价	11月份
5	新城·云图时光	一房一价	11月份
6	中海华樾	一房一价	11月份
7	红星·海河湾天铂	一房一价	10月份
8	合景汇悦城	一房一价	9月份
9	黄山府（洲际逸品三期）	一房一价	5月份

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